1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.1万円/㎡
前年比+8.3%
大田区
67.2万円/㎡
前年比-1.6%
ライオンズマンション馬込
東京都大田区南馬込五丁目
都営浅草線 / 西馬込駅 徒歩6分
1974年築 / 11階建 / 84戸 / SRC造
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価格偏差値
38.5
割高
推定相場価格より11%割高
相場
3,857万円
73.6万円/㎡
2,757
3,490
4,224
4,957
AI査定結果
推定相場価格
3,857万円
73.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,490万円〜4,224万円
66.6万円/㎡〜80.6万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月7日
ライオンズマンション馬込
4,280万円（81.7万円/㎡）/ 9階 / 52.38㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は68.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 4,280万円 | 81.7万円 | 9階 | 52.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/31 | 4,580万円 | 87.4万円 | 9階 | 52.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/26 | 3,898万円 | 74.4万円 | 7階 | 52.38㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/18 | 3,499万円 | 66.8万円 | 11階 | 52.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/14 | 3,180万円 | 60.7万円 | 5階 | 52.38㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/02/08 | 3,450万円 | 65.9万円 | 5階 | 52.38㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/12/15 | 2,580万円 | 49.3万円 | 9階 | 52.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/23 | 3,499万円 | 66.8万円 | 11階 | 52.38㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/07/25 | 3,280万円 | 62.6万円 | 8階 | 52.38㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は74.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | ライオンズマンション馬込 大田区南馬込五丁目 | 西馬込駅6分 | 4,280万円 | 81.7万円 | 52.38㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1974年 | 84戸 | SRC |
| 2025/02/15 | ビュラ田園調布 大田区田園調布二丁目 | 田園調布駅7分 | 2,990万円 | 62.6万円 | 47.73㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1972年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/06 | 日商岩井大岡山第2マンション 大田区石川町一丁目 | 緑が丘駅7分 | 6,198万円 | 97.1万円 | 63.81㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 82戸 | RC |
| 2025/02/20 | カーサ大岡山 大田区北千束三丁目 | 大岡山駅2分 | 3,480万円 | 85.0万円 | 40.95㎡ | 1LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 1971年 | 72戸 | SRC |
| 2025/05/22 | 石川台ハイツ 大田区石川町二丁目 | 緑が丘駅9分 | 4,750万円 | 78.4万円 | 60.55㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/25 | 東急ドエル・アルス石川台B棟 大田区石川町二丁目 | 石川台駅5分 | 4,790万円 | 75.8万円 | 63.18㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 西 | 1971年 | 133戸 | RC |
| 2025/05/17 | 東急ドエル・アルス石川台 大田区石川町二丁目 | 石川台駅7分 | 4,790万円 | 75.8万円 | 63.18㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 西 | 1971年 | 133戸 | RC |
| 2024/07/24 | ニューハイツ田園調布 大田区田園調布一丁目 | 多摩川駅7分 | 4,180万円 | 72.1万円 | 57.96㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1971年 | 74戸 | SRC |
| 2025/07/01 | 田園調布ハイツ 大田区田園調布一丁目 | 多摩川駅4分 | 3,080万円 | 71.3万円 | 43.2㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北 | 1969年 | 52戸 | RC |
| 2025/01/18 | フラット田園調布 大田区田園調布一丁目 | 多摩川駅6分 | 4,280万円 | 79.9万円 | 53.55㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1972年 | 79戸 | SRC |
| 2025/01/31 | マンション千束苑 大田区北千束二丁目 | 北千束駅4分 | 3,480万円 | 88.2万円 | 39.44㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 45戸 | SRC |
| 2025/05/15 | コンド田園調布 大田区田園調布本町 | 多摩川駅7分 | 3,880万円 | 61.4万円 | 63.19㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1971年 | 101戸 | SRC |
| 2024/01/28 | 石川台マンション別館 大田区東雪谷二丁目 | 石川台駅2分 | 3,680万円 | 67.7万円 | 54.32㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1969年 | 46戸 | RC |
| 2024/11/25 | アルカサーノ雪が谷 大田区南雪谷一丁目 | 雪が谷大塚駅4分 | 3,980万円 | 71.6万円 | 55.6㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 43戸 | SRC |
| 2024/04/29 | 東雪ヶ谷コーポラス 大田区東雪谷二丁目 | 石川台駅3分 | 4,680万円 | 74.1万円 | 63.19㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1970年 | 37戸 | 鉄骨造 |
| 2024/07/24 | 雪谷第2コーポラス 大田区南雪谷一丁目 | 石川台駅5分 | 3,080万円 | 61.3万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1971年 | 93戸 | 鉄骨造 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.3%上昇、大田区では1.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.7万円）は大田区の平均と比較して21.6%割高です。
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